De ce ai nevoie pentru a realiza documentația tehnică pentru proiectele tale de construcții?

Încă din stadiul de proiect, înainte de a demara orice procedură de construcții, ai nevoie de avize și documentații specifice care să te ajute să intri în legalitate și să obții un nivel optim de calitate și siguranță pentru viitoarele clădiri. Corelarea datelor din teren cu cele din plan și urmărirea lucrărilor în timpul execuției reprezintă etape esențiale în asigurarea unui parcurs corect, dar și pentru a obține o estimare a costurilor implicate.

Descoperă serviciile topografice oferite de echipa Xplorate și beneficiază de ajutor de specialitate pe tot parcursul lucrărilor, de la ridicari topografice și până la înscrierea datelor în Cartea Funciară!

Acte de care ai nevoie pentru a putea construi o clădire

Orice proiect de construcții se bazează pe o documentație atent realizată care are ca scop respectarea unor măsuri de siguranță și calitate în efectuarea tuturor etapelor de lucru. De la amplasamentul viitoarei clădiri, până la modul în care sunt executate lucrările, fiecare etapă este reglementată de reguli și măsuri adoptate la nivel național, ceea ce înseamnă că pentru a putea începe demersurile necesare vei avea nevoie de:

Certificat de urbanism

Acesta reprezintă unul dintre principalele documente de care ai nevoie pentru a putea obține autorizația de construire. Acesta conține informații detaliate cu privire la reglementările și cerințele pe care clădirea trebuie să le respecte din punct de vedere juridic și urbanistic. Se eliberează de către primăria localității unde va fi amplasată proprietatea și servește drept ghid în ceea ce privește următorii pași pe care trebuie să îi parcurgi pentru a putea începe lucrările.

Avize tehnice

În vederea obținerii aprobărilor de construcție și a colaborărilor cu diferiți furnizori, va fi nevoie să obții în prealabil diferite avize și acorduri indicate în Certificatul de urbanism. Cele mai des întâlnite sunt avizele de realizare a planurilor PUG, PUZ, PUD și PAC, precum și avizele de amplasament.

Autorizație de construcție

Pe baza certificatului de urbanism, al avizelor și al proiectului de construcție vei putea obține autorizația care permite începerea lucrărilor și care are o valabilitate de 12 luni. Aceasta se achită la primărie, suma calculându-se în raport cu valoarea investiției totale.

Ridicări topografice

Pentru a avea siguranța faptului că datele înscrise în proiect sunt conforme cu cele din teren și că trasarea limitelor de proprietate este făcută corect, este nevoie de ridicări topografice altimetrice și planimetrice. Acestea se realizează în corelație cu un sistem local de coordonate sau în sistem național de proiecție Stereo 1970, având ca plan de referință Marea Neagră 1975 și sunt catalogate prin lege ca fiind obligatorii. Reprezintă un pas premergător în obținerea avizelor de construcții și ajută la proiectarea unei imagini fidele a terenului măsurat, în vederea realizării unui plan topografic.

Proiectul tehnic și cartea tehnică

Sunt necesare în vederea obținerii autorizației și cuprind totalitatea detaliilor tehnice care vor fi respectate în vederea efectuării lucrărilor, de la structura imobilului, la durata estimată și bugetul existent.

Apelează la o firmă specializată în domeniul topo-geodezic

Documentația tehnică este importantă pentru orice proiect, dar birocrația poate pune deseori bețe în roate. Pentru a putea demara cât mai repede lucrările în conformitate cu prevederile legale, există posibilitatea de a beneficia de ajutor de specialitate în obținerea tuturor documentelor, implicit a celor care implică efectuarea unor măsurători în teren. Echipa Xplorate îți pune la dispoziție un portofoliu vast de servicii topografice de care poți beneficia în baza unei oferte personalizate conturată după nevoile tale.

Scapă de birocrație, eficientizează resursele și redu timpul de lucru cu ajutorul serviciilor Xplorate!