Apartament cu terasa sau casa

Cand vine vorba de alegerea primei locuinte, una dintre marile decizii, este probabil ce tip de proprietate ar trebui sa alegi – un apartament sau o casa aproape de oras? Nu este un raspuns usor, deoarece fiecare optiune are beneficiile si dezavantajele ei. Depinde de nevoile tale si de pretul pe care esti dispus sa il aloci investitiei.

Cerintele proprietatii se schimba. Odinioara erau la mare cautare locuintele mici potrivite pentru persoane singure si pentru cupluri tinere, dar acum apartamentele gazduiesc familii in crestere. Poate ca esti mai pasionat de stilul de viata din interiorul orasului, cu baruri, cafenele si restaurante la usa ta. Sau poate ca va place ideea de a avea o sala de sport si o piscina in cladire.

Inainte de 2010, constructiile imobiliare aveau un procent destul de mic, comparand cifrele de acum, sunt peste 30% de locuinte noi in cartiere rezidentiale, iar apartamentele sunt cele are primeaza.

Daca alegeti sa cumparati o casa deja construita, este ideal sa apelati la un expert tehnic in constructii pentru a nu avea surprize neplacuta pe viitor: https://www.tthstructuri.ro/expertiza-tehnica/

Ce sa iei in considerare inainte de a incepe sa cauti o casa

Atunci cand alegi intre o casa sau un apartament, exista destul de multi factori de luat in considerare. Vrei sa iti intemeiezi o familie si ai nevoie de mai mult spatiu sau doresti sa cumperi locuinta pentru a o inchiria? Odata ce ai stabilit asta, pune-ti cateva intrebari care te vor ajuta sa alegi proprietatea cea mai potrivita pentru tine.

  • Unde vrei sa traiesti?
  • Cat de mare este familia ta?
  • In cce buget te incadrezi?
  • Doresti garaj?
  • Vrei o curte sau terasa?
  • Ai animale de companie?
  • Vrei facilitati precum o piscina sau o sala de sport?
  • Vrei sa faci renovari?
  • La ce esti sau nu esti pregatit sa faci compromisuri?
  • Vrei sa detii si un teren?
  • Te deranjeaza sa traiesti aproape de vecinii tai?
  • Vei fi pentru totdeauna un proprietar-ocupant? Sau veti inchiria proprietatea la un moment dat?
  • Daca da, cred ca proprietatea va fi pe placul chiriasilor?

Casele ofera cea mai mare flexibilitate, spatiu si intimitate in comparatie cu apartamentele. Cu toate acestea, au dezavantajele lor, si anume facturi mai mari la utilitati, mai mult spatiu de intretinut si costuri adesea mai mari.

Daca cautati spatiu, casele ofera mult mai mult spatiu fata de apartamente. Acest lucru este o optiune buna daca ai o familie numeroasa sau daca doresti sa te extinzi cu spatiul.

Spre deosebire de apartamente, majoritatea caselor au o curte in fata si in spate. Daca ai un buget mai mare si vrei sa extinzi amprenta casei sau vrei spatiu mai mare de curte, la casa ai posibilitatea asta. In curte poti amplasa o piscina sau un loc de joaca, foisor pentru relaxare si multe altele.

Un mare avantaj al locuirii intr-o casa in loc de apartament este ca ai parte de intimitate, asta daca nu ai vecini foarte aproape, de exemplu duplex.

Daca esti proprietarul casei tale, poti face orice renovari doresti, atata timp cat tii cont de reglementarile regulamentele primariei si de legislatie.

De asemenea, poti extinde amprenta casei prin lipirea unor camere suplimentare – ceva ce cu siguranta nu poti face intr-un apartament.

Locuirea intr-o casa este, in general, mai scumpa decat locuirea intr-un apartament, pur si simplu pentru ca ai mai mult spatiu de incalzit, dar si de racit, factura mare la gaz si electricitate, si mai multa mobila de cumparat.

Daca un apartament ti se pare greu de intretinut, dar o casa? Iarba de taiat, jgheaburi care trebuie curatate, copaci care trebuie taiati, ferestre care trebuie spalate, terase care trebuie maturate, sunt doar cateva activitati care te vor solicita, fara a mai pune si interiorul. Daca nu ai o viata sociala foarte activa si iti place sa-ti petreci weekendurile in gradinarit, facand un pic de bricolaj si sa-ti murdaresti mainile, e o alegere potrivita.

Apartamentele au fost de multa vreme o optiune populara pentru cei care fie nu isi permit, fie pur si simplu nu doresc sa locuiasca intr-o casa.

Deoarece sunt, in general, mai accesibile decat casele, sunt si in locatii convenabile, asa ca, apartamentele sunt preferate de investitorii imobiliari.

Un apartament prezinta mai multa securitate, pentru ca hotii vor trece de mai multe straturi de securitate pentru a ajunge la usa apartamentului tau.

Apartamentul iti ofera acces la o serie de facilitati pe care la casa sunt mai greu de obtinut. Piscina, sala de sport interioara, parcare acoperita si mijloace de transport in comun.

Multe blocuri de apartamente au interfon, garaje securizate accesate de o telecomanda, lifturi si firma de administrare, iar tu ai doar spatiul locuit de ingrijit.

Daca esti indreptat spre apartament, poti alege varianta cu terasa, sa te poti bucura de serile in familie sau de petreceri cu prietenii. Tot ce trebuie sa tii cont este sa respecti orele de liniste, dar poate ai vecini intelegatori si nu au nicio problema ca tu mai prelungesti putin serile cu prietenii. In cazul in care detii o terasa de suprafata mare, vei avea mai multe de facut, dar si satisfactii mai mari. Iti poti amenaja la fel ca la casa, loc de joaca, bancute, sezlonguri si gratare electrice.

Apartamentul cu terasa se pliaza perfect pentru familile cu copii, chiar si cu cei care detin animale. Te poti bucura de relaxare chiar in mijlocul agitatiei, poti cobora la magazinul din colt pentru a te aproviziona cu racoritoare, iar apoi sa te intinzi pe sezlongul de pe terasa.

Un dezavantaj este ca apartamentele sunt mult mai mici, si desi acest lucru inseamna mai putina curatenie de facut, inseamna si mai putin spatiu de depozitare pentru toate lucrurile tale. Desi aceasta poate sa nu fie o problema pentru cineva care traieste singur, lipsa spatiului de depozitare nu este ideala pentru o familie mai mare. Dar poti oricand sa alegi un stil minimalist si sa simplifici toate lucrurile.

Alege un apartament cu cel putin un loc de parcare si posibilitatea de parcare a vizitatorilor, pentru a nu intampina probleme cand vrei sa organizezi ceva.

Daca doresti o investitie imobiliara, intrebarea casa versus apartament este destul de diferita. Se reduce la strategia generala de investitii si la obiectivele tale. Cand te gandesti sa cumperi o proprietate ca investitie, veniturile din chirie si cresterea capitalului sunt cele doua lucruri cheie pe care trebuie sa le ai in vedere.

Ca regula generala, casele tind sa genereze o crestere mai buna a capitalului pe termen lung, in timp ce apartamentele tind sa genereze profituri mai bune ale chiriei. Cu toate acestea, o mare parte din aceasta depinde de starea pietei imobiliare si a economiei.

Apartamentele trebuie sa ofere accesibilitate, astfel incat zonele din centrul orasului sunt mai atractive, cu randament mai mari de inchiriere si securitate a investitiilor. Asa ca alege cu mare grija zona in care vei cumpara apartamentul. Cel mai indicat este sa apelezi la un agent imobiliar cu experienta care cunoaste foarte bine zona in care vrei sa te muti.